Tipología: Residencial
Descripción: 19 viviendas y aparcamientos
Emplazamiento: C/ Olocau, 46-48, Benaguacil (Valencia)
Año finalización obra: 2011
Promotor: Olber Ten SL
Constructor: Construcciones Olocau
Se proyecta dentro del solar un edificio plurifamiliar. La tipología para su construcción es la de entre medianeras. La composición del edificio queda determinada por un programa de necesidades previsto de antemano, el cual consiste en: 2 Sótanos destinados a garaje con 22 plazas de aparcamiento y 15 trasteros; y plantas altas destinadas a vivienda.
Existen dos zaguanes en el edificio, y en cada uno de ellos un núcleo de comunicación: el Núcleo A, en el zaguán que da acceso desde la calle Olocau y el Núcleo B, en el zaguán que da acceso desde la calle en Proyecto. Ambos núcleos disponen de una escalera abierta y un ascensor. El Núcleo A da servicio a 9 viviendas: 2 viviendas en Planta Baja, 2 viviendas en Planta Primera, 3 viviendas en Planta Segunda y 2 viviendas en Planta Tercera. El Núcleo B da servicio a 10 viviendas: 3 viviendas en Planta Baja, 2 viviendas en Planta Primera, 3 viviendas en Planta Segunda y 2 viviendas en Planta Tercera. En el zaguán A se proyecta una escalera especialmente protegida para el acceso al garaje. Las escaleras del edificio ventilan a un patio de luces de 3 x 4,32 m. Las características de las viviendas son las siguientes:
– Zaguán A: Viviendas 1A, 6A (dúlpex) compuestas por salón-comedor-cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo. Viviendas 2A, 3A, 5A, 8A compuestas por salón-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. Viviendas 4A, 7A, 9A compuestas por salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño.
– Zaguán B: Viviendas 1B, 3B (dúlpex) compuestas por salón-comedor-cocina, cuatro dormitorios y tres baños. Viviendas 2B, 7B (dúlpex) compuestas por salón-comedor-cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo. Viviendas 4B compuestas por salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Vivienda 5B compuestas por salón-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. Vivienda 6B (Ático) compuesta por salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños y terraza. Vivienda 8B (Ático) compuesta por salón-comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños y terraza. Vivienda 9B (Ático) compuesta por salón-comedor-cocina, dos dormitorios, un baño, buhardilla y terraza. Vivienda 10B (Ático) compuesta por salón-comedor, cocina, un dormitorio, un baño, buhardilla y terraza. El programa anteriormente descrito, tiene su justificación en la funcionalidad del mismo. Se ha tratado de sacar el máximo partido posible a la orientación, vistas y situación del solar. Se ha tenido en cuenta que las viviendas han de ser habitadas en cualquier época del año con la máxima comodidad y confort.
El edificio está situado en el casco urbano del municipio de Benaguacil. Se trata de una zona consolidada y está conformada por edificios entre medianeras cuyas características tipológicas y estéticas corresponden a las de la edificación mediterránea. El edificio proyectado se adecua al medio urbano en que se encuentra, tanto en su tipología, como en la composición de la fachada y en el tratamiento de los materiales, los cuales se han elegido de forma que armonicen con el entorno.
